<<三鷹市の新築一戸建てを買いたい♪>>東京都三鷹市を中心に賃貸・不動産なら鐵マネジメント株式会社

三鷹市で新築戸建てをお探しの方へ。鐵マネジメントがおすすめする新築一戸建てです。商業施設周辺や通勤・通学にも便利な憧れのマイホームをご紹介します♪

◆仲介手数料の計算方法

一般的には物件を購入する際は手数料として「不動産の購入価格の3%＋6万円+消費税分」を支払うことになるため、例えば5,000万円で購入すると手数料は1,716,000円かかります。莫大な金額ですから、買主側にしてみると「この約170万円があれば、新居に新しい家具や電化製品を入れたりできるのに・・」と寂しい気持ちになるわけです。

◆当社は仲介手数料が２％（税別）

鐵マネジメント株式会社では、高額な仲介手数料を2%（税別）にしています。5,000万円の不動産を購入する場合、当社では5,000万円×2%（税別）＝110万円　他社と比較すると、616,000円もお得になります！

◆仲介手数料を下げて大丈夫？

仲介手数料の金額は、上限が決まっていますが、範囲内であれば受取る手数料は各不動産会社が自由に決めることが出来るんです。当社では、不動産購入をされるお客様の負担を出来るだけ軽くするためにこの仲介手数料でご案内しております。

全棟100㎡超！教育施設が至近で共働きの子育て世帯の方も安心の住環境です！販売価格5,580万円［税込］～5,980万円［税込］

■完成予定／2025年1月中旬　■引渡予定／2025年2月下旬

■交通

JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅まで バス19分

京王線、京王相模原線「調布」駅まで バス19分

バス停「大沢台小学校前」まで 徒歩3分

●所在地／東京都三鷹市野崎4丁目265番2（地番）、三鷹市野崎4-8-12（住居表示）●交通／別記●総区画数／6棟●今回販売棟数／別記●土地権利／所有権●地目／宅地●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）●都市計画／市街化区域●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／40％●容積率／80％●その他法令／第一種高度地区●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水●接道状況／東4.5m公道、南4.5ｍ公道●完成予定／2025年1月中旬●引渡予定／2025年2月下旬●協定通路／敷地面積に含む（1号棟0.8㎡、2号棟1.66㎡）

※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません（。未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。

①子育てエコホーム支援事業 補補 助助　子育て世帯 若者夫婦世帯※予算上限等により対象とならない場合があります。

②断熱等性能等級5取得

③耐震等級3　地震に強い

④リビング全体が見渡せる対面キッチン

⑤開放感溢れる天井採用

⑥季節物などがタップリ片付くロフト

⑦2部屋から行き来できる続きバルコニーまたはプライバシー確保できるダブルバルコニー

⑧たっぷり収納できるウォークインクローゼット

⑨南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。

⑩幅員4.5ｍの公道に面した全6棟の新しい街区

周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。　

住まいの事なら地元で20年の実績を誇る、地域密着の鐵マネジメントへお任せ下さい！　

●床下収納●火災報知器●24時間換気●温水式床暖房●フローリング●シャワー蛇口●人造大理石カウンターシステムキッチン●ハイブリッド給湯器●1・2階温水洗浄便座●全居室クローゼット付●防犯断熱仕様玄関ドア●全窓樹脂サッシ●全居室照明器具付●ハンドシャワー付洗面化粧台●全居室ペアガラス●折上天井  ●ロフト●システムバス●リビング　エアコン付●浴室1坪（以上）●食器洗浄乾燥機●タッチレス水栓

・三鷹市立大沢台小学校 （徒歩8分）

・三鷹市立第七中学校 （徒歩13分）

・長久寺学園幼稚園 （徒歩3分）

・三鷹市立大沢台保育園 （徒歩5分）

・グルメシティ神代店 （徒歩12分）

・キッチンコート野崎店（徒歩14分）

・コーナン三鷹店 （徒歩8分）

・ローソン三鷹野崎四丁目店 （徒歩3分）

・マツモトキヨシ三鷹野崎店 （徒歩17分）

・マクドナルド東八道路野崎店 （徒歩5分）

・桃菜　三鷹店（徒歩6分）

・ケンタッキー・フライド・チキン三鷹野崎店（徒歩8分）

●掲載情報は情報更新日時点のものです。お客様がご覧になるタイミングによって、掲載されている内容から変更されている場合がございます。タイムラグにより最新の情報とは若干差異（価格変更や販売終了等）が生じる場合がありますので、予めご了承頂けますようお願い申し上げます。

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●販売価格は物件代金の総額を表示しており、建物（建物プラン例等を含む）等の消費税が課税される場合には、税込み価格（最終情報更新日時点の確認）となります。消費税率は物件のお引き渡しの時期、お支払い時期等により異なります。各物件の詳細につきましてはお問合せください。

●物件の特徴や設備につきましては、販売戸数・区画数が複数の物件は、全ての住戸・区画に該当しない項目もあります。詳細は各図面をご確認ください。

●間取り図や間取り表記のLDKは「リビングダイニングキッチン」、DKは「ダイニングキッチン」、Kは「キッチン」、Sは「納戸・サービスルーム」、WICは「ウォークインクローゼット」、SICは「シューズインクローゼット」を表します。

●陽当り、眺望、通風、採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。

●徒歩所要時間は80m=1分として換算したもので概算によるものです。

●公開している物件は広告表示規約に基づいて表示していますが、私道負担面積、セットバック面積、路地状部分面積等について一部表示がされていない場合もございますので、詳しくはお問合せの際にご確認ください。

●完成予想図については、外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

●写真、または完成予想図や間取り図に描かれている家具や車等は、特にコメントがない場合、販売対象には含まれません。

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●CG合成している画像、写真の場合、あくまでもイメージになり、実際とは多少異なる場合があります。

鐵マネジメント株式会社

〒181-0014

東京都三鷹市野崎4-7-1　マロンテラス3階

TEL:0422-30-8199

FAX:0422-30-7931

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